“小区电梯里的广告，收入该归物业还是业主？”“收到‘孙子被抓’的电话，到底该不该转钱？”

2025年8月11日，宝德社区活动室里热闹非凡，山东今海瑞律师事务所党支部书记、合伙人王啸云律师带来的“法治护航·平安同行”普法大讲堂，用一连串“接地气”的问题拉开了序幕，瞬间抓住了在场居民的注意力。

小区里的“家产”，你真的弄明白了吗？

“大门绿化地，电梯连廊道，楼顶广告位，都是大家宝！”王啸云律师用一句顺口溜，轻松讲清了小区共有财产的范围。从健身器材到屋顶广告位，从电梯维修基金到地下车库用途变更，这些居民日常打交道的“小事”，其实藏着不少法律学问。

至于自家阳台能不能封、承重墙为啥碰不得，王律师用“门内墙到墙，窗外框到框”的通俗说法，把专有财产的权责讲得明明白白。

骗子套路深？三招教你守住钱袋子

“78岁的苏阿婆差点被‘北京专家’骗走11万，幸亏银行柜员警觉！”讲到反诈骗，王啸云律师抛出的真实案例让大家倒吸一口凉气。从“理疗押金”到“医保诈骗”，从“孙子被拘”到AI换脸借钱，骗子的套路越来越多，但万变不离其宗。

“记住‘三不’原则：不卖卡、不点链接、不报验证码！”王律师给出的“防骗口诀”简单好记。她特别提醒，一旦不小心掉进骗局，别慌！立即锁卡（输错3次密码）、截图留证据、直接报警，这三步能帮你减少损失。

护好“小花朵”，这些底线不能碰

“孩子的生活费被挪用？义务教育阶段不让上学？这些都是违法的！”谈到青少年权益保护，王啸云律师通过“留守儿童被家暴，法院撤销监护人资格”的案例，明确了监护人的责任：既要保证孩子吃饱穿暖、按时上学，更要保护他们的人身安全和财产权。

这场普法大讲堂，没有枯燥的法条堆砌，全是居民关心的“身边事”。山东今海瑞律师事务所一直坚持“党群同心 · 法润沂蒙”的志愿服务理念，未来还会把更多实用的法律知识送到社区、送到群众身边，让法治意识像阳光雨露一样，渗透到生活的每个角落。